Prediksi Real Estat AS untuk 2018

Tanpa elaborasi, tahun 2017 itu penuh gejolak di bidang real estat dan politik. Seberapa sering seseorang dapat mengatakan bahwa kekuatan dinamika pasar dibentuk oleh sangat sedikit, untuk yang sangat banyak. Tidak sering, sungguh. Dan menjaga konsisten dengan prediksi tahun lalu, berikut ini akan disebut sebagai "Sidney's Pix Six". Jadi meskipun pengalihan itu, mari tetap fokus pada perkembangan positif yang akan datang di 2018.

Paradigma Kura-kura dan Kelinci

Kabar baik untuk 2017 adalah bahwa ada apresiasi secara keseluruhan, berita buruk dari perkembangan itu adalah bahwa 2018 akan lebih lambat karena kurangnya persediaan. Situs populer Zillow mencatat bahwa persediaan perumahan turun 10,5% pada tahun yang berakhir pada November 2017. Ekonom Zillow, Rhonda Olsen menyatakan bahwa inventaris yang rendah "mendorong semua dinamika yang kami lihat, dari penawaran perang di pasar perumahan AS yang terpanas, hingga yang sangat cepat. apresiasi nilai rumah "di seluruh negeri, tetapi dengan 653.347 rumah untuk dijual yang berakhir November 2016, dan pada bulan November 2017 ada 967.604, ini menandakan perlambatan penjualan rumah di 2018.

Milenium secara mandiri

Dalam prediksi saya tahun lalu saya membuat notasi khusus Millennials. Tahun ini tidak berbeda. Diperkirakan bahwa Millennials tunggal akan lebih mungkin daripada tidak memiliki rumah, dibandingkan generasi sebelumnya dari para lajang di hadapan mereka.

Kesabaran adalah suatu kebajikan

Menurut David Blitzer, kepala Komite Indeks di S & P, "Yang mendasari kenaikan harga untuk rumah baru dan yang sudah ada adalah suku bunga rendah, pengangguran rendah dan pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. Beberapa faktor yang menguntungkan ini dapat bergeser pada 2018," Namun, Blitzer memperingatkan bahwa optimisme bahwa harga pada kenyataannya akan meningkat pada 2018, tetapi tingkat kenaikan akan lebih lambat.

Dibayar untuk disewa

Pepatah usia tua biasanya adalah lebih baik membeli rumah kemudian menyewa. Namun, untuk semua orang yang tidak setuju di luar sana yang telah mengganggu orang lain untuk memiliki rumah daripada membeli, tampaknya mereka sebenarnya mungkin salah, setidaknya untuk beberapa pasar real estat. "Karena harga rumah naik lebih cepat daripada upah, gaji, dan inflasi, beberapa daerah bisa melihat pembeli rumah potensial terpaksa melihat menyewa" terutama di kota-kota Pantai Barat yang mahal, kata Blitzer, dari S & P.

Empat adalah angka keberuntungan untuk suku bunga

Dengan semua akun dan berdasarkan sampel yang luas dari para ekonom real estate, suku bunga hipotek hipotek 30 tahun, harus berkisar sekitar 4,0% hingga 4,5% untuk 2018. Namun, jangan terlalu bersemangat, karena menurut teman numerologi saya , Nomor 4 sebenarnya dianggap tidak menguntungkan dalam feng shui tradisional Cina. Ini karena kedengarannya seperti "kematian" dalam bahasa Kanton.

Keterjangkauan dan ras

Garis warna dalam kepemilikan rumah real estat didokumentasikan dengan baik. Artinya, bahwa kepemilikan rumah tidak akan mungkin meningkat untuk hitam dan coklat di negara ini. Dengan direktur HUD baru diberlakukan tahun lalu, agenda untuk meningkatkan angka-angka itu hanya muncul sebagai layanan bibir. Seperti berdiri, tanda air yang tinggi untuk keluarga hitam dan coklat stabil pada tahun 2007 dengan bust perumahan. Mereka belum kembali sejauh ini. Menurut banyak ekonom, angka-angka itu dapat mengubah arah jika program baru diluncurkan oleh pemerintah untuk mendorong kepemilikan rumah. Pertumbuhan dapat dipercepat jika peraturan zonasi baru mempermudah pengembang untuk menawarkan perumahan yang mereda melalui koperasi, kondominium dan lokasi kepadatan tinggi misalnya, di mana yang hitam dan cokelat adalah yang paling padat penduduknya.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *